襄阳某小区业主们购房十年未能办到房产证，想出售房屋的出售不了，想抵押贷款的抵押不成，就连本可以就近划片上学的，也因为没有房产证而遭遇到障碍,产权得不到保障。业主们一直找开发商要求解决办证的问题，没有结果。
几十位业主联系到刘海英律师，以诉讼方式来维护自己的权益。接到该案后，通过工商查询了解到，该房产公司已变更，并且早没有正常经营，
通过了解案情，看是很简单的案子，进行却困难重重，案件审理中由于买房的时间在十年前，时间很久，业主手上只有收款收据，再加上当时买房时开放商也没有开具正式发票，如果庭审过程中，对方需要业主提供交款证据，业主很难提供的，虽然从道理和事实业主肯定是已经交款，但开庭时讲的是证据，通过与对方不遗余力的调解，双方达成了调解书，算是阶段性的胜利。虽然每个业主拿到了调解书，但不是房产证呀，业主们要的是房产证。在执行环节，一度面临无法办证局面，由于大部分业主手上均无不动产发票，而且房管局办证的条件是必须要交纳了契税和维修基金，没有发票交不了契税，也交不了维修基金，即便有生效的法律文书，房管局还是不能办理过户手续，而房地产公司已经多年停业状态，不可能在为业主开具不动产发票，
真是一个死胡同，刘律师跑到地税局，找到分管局长和相关负责人，把小区目前的情况向地税局领导反映，多次反映后并把法律文书和案情经过告知后，地税局领导表示尽量帮我们解决遗留问题，同意在没有发票的情况下允许交纳契税，并且按当时的购房款价格收取契税。难题得到解决，柳暗花明又一村，该小区几十户业主顺利办好房产证和土地证。
十年前我国房地产市场还在起步阶段，审批手续不完善管理水平普遍较低，各种问题都有，而现在这类情况还是有办法得到改善。
如有难题，请联系刘海英律师
联系电话：13995751039
电子邮箱：1021158959@qq.com
通信地址：襄阳市人民广场颐高数码广场B座804
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